كين غريفن يبني مرسىً خاصاً لليخوت الفاخرة على طرف جزيرة تيرمنال في مايامي بيتش
المشروع يمتد على مساحة تقارب 3.7 فدان ويشمل أحواض راسية تكفي لستّ يخوت فائقة الفخامة، إلى جانب نادي على طراز المنتجعات يحوي مسابح، ملاعب بيكلبول، صالة رياضية، ساونا ومرافق مخصّصة لطاقم السفن. كما سيتوفر صالة خاصة ومسبح حصري لنزلاء المرسى. يقع المجمع في رأس جزيرة تيرمنال، بينما صُمّم المرسى نفسه على مساحة تقارب 30,000 قدم مربع (نحو 2,787 متر مربع).
نقلة استراتيجية في الجنوب الفلوريدي
غريفن، مؤسس Citadel وCitadel Securities، نقل مقرّ الصندوق وشركة الوساطة من شيكاغو إلى منطقة بريكل في ميامي عام 2022، ويخطط الآن لتشييد مبنى على الواجهة البحرية بتكلفة تُقدّر بـ 2.5 مليار دولار يضم مكاتب للشركة وفندقاً يضم 212 غرفة ومنتجعاً صحياً ومطاعم.
تصميم ومكونات المشروع
المشروع من تصميم BMA Architects وسيتضمن بوابة عند مدخل المرسى، ورشة صيانة للقوارب، وجناحاً خاصاً للمالك مع منطقة جلوس واسعة ومساحات تخزين. جزيرة تيرمنال حالياً تضم محطة كهرباء تابعة لـ Florida Power & Light، ومرفق صيانة لميامي بيتش، ومحطات عبّارات تخدم جزيرة فيشر المجاورة. وذكرت Citadel أن الاستثمار يهدف إلى تحسين هذا القطاع الصناعي من الجزيرة ويعكس التزامه الطويل الأمد بالمدينة.
محفظة غريفن البحرية والعقارية
يملك غريفن (56 عاماً) يختاً فائقاً بطول 308 أقدام يُدعى “فيفا”. تُصنّف مجلة فوربس ثروته في المرتبة 32 عالمياً، بنحو 50.6 مليار دولار. وتشمل ممتلكاته في جنوب فلوريدا عقار Adrienne Arsht في Coconut Grove الذي تُقدَّر قيمته بـ 106.9 مليون دولار، وعدداً من العقارات المطلة على الماء في Star Island، وقطع أراضٍ ثمينة في بالم بيتش.
خلفية القرار والاعتمادات التنظيمية
بسبب عدم قدرة مرافق Star City على استيعاب يخوختهِ الأكبر، قرّر غريفن توجيه المشروع نحو قنوات أعمق في ميناء ميامي. وشرح محاميه ومالِه السابق في ميامي بيتش، نيسن كاسدين، أمام لجنة التخطيط أن المشروع يُعدّ امتداداً شبه سكني لإقامته حيث يمكن رسو قاربه الأكبر. وذكر تقرير South Florida Business Journal أن المرسى قد يستضيف فعاليات خاصة خلال فعاليات مثل Art Basel وسباق الفورمولا 1 في ميامي، بينما أبدت لجنة التخطيط مخاوف بشأن الضوضاء وحركة المرور وأضافت شروطاً تتطلب موافقة خفر السواحل الأمريكي على الفعاليات الخاصة، قبل أن توافق بالإجماع على الخطة.