سيدني (رويترز) — قفزت أسعار المنازل في أستراليا بأكبر وتيرة لها منذ أكثر من عامين في أكتوبر، إذ غذّت تخفيضات أسعار الفائدة والسياسات الحكومية الطلب على الشراء، وفق بيانات شركة «كوتاليتي» الصادرة يوم الاثنين، بينما سجلت الإيجارات ارتفاعاً أيضاً.
وقد عزّزت تلك المؤشرات احتمال أن تكون ظروف التمويل أقل تشدداً مما كان يُعتقد، في وقت يبدي فيه البنك الاحتياطي الأسترالي قلقه من عودة التضخم، ما ألغى التوقعات السوقية لمزيد من التيسير هذا العام.
التفاصيل الرئيسية:
– ارتفعت الأسعار الوطنية للمنازل بنسبة 1.1% لتبلغ القيمة الوسطية القياسية 872,538 دولاراً أسترالياً في أكتوبر، مسجلة أقوى زيادة شهرية منذ يونيو 2023، بحسب أرقام «كوتاليتي» (المعروفة سابقاً باسم كوريلوغك).
– كانت الزيادة الشهرية عريضة النطاق وقادتها قفزة بنسبة 1.9% في برث، بينما ارتفعت أسعار المنازل في سيدني بنسبة 0.7% وملبورن بنسبة 0.9%، وهي الأخيرة التي كانت متأخرة في التعافي الأخير للسوق.
– ثلاث خفضات لأسعار الفائدة منذ فبراير، إلى جانب سياسة حكومية جديدة تُسهّل دخول المشترين لأول مرة إلى السوق بإيداع قدره 5% بدءاً من الأول من أكتوبر، ساهمت في تحفيز الطلب على خلفية نقص مستمر في المعروض السكني.
– سجلت شرائح السوق ذات الربع الأدنى والوسطى أسرع معدلات زيادة في القيم.
– ارتفعت الإيجارات بنسبة 0.5% خلال الأشهر الثلاثة الماضية، مع استقرار معدل الشواغر الإيجارية الوطني قرب مستويات قياسية منخفضة بنحو 1.4%.
(1 دولار = 1.5389 دولر أسترالي)
(تقرير: ستيلا تشيو؛ تحرير: جيمي فريد)