سيدني (رويترز) — ارتفعت أسعار المنازل في أستراليا بأكبر وتيرة منذ أكثر من عامين خلال شهر أكتوبر، مدفوعة بخفض الفائدة وسياسات حكومية أشعلت الطلب من المشترين، بحسب بيانات شركة Cotality الصادرة يوم الإثنين، في حين سجّلت الإيجارات ارتفاعًا أيضًا.
وقد عزّز ذلك مؤشرات تفيد بأن الظروف المالية قد لا تكون بالصرامة المتوقعة، في وقت يعبّر فيه بنك الاحتياطي الأسترالي عن قلقه من احتمال تجدد ضغوط التضخم، وهو ما أضعف توقعات الأسواق بشأن تيسير سياسة نقدية إضافية هذا العام.
تفاصيل رئيسية:
– ارتفعت الأسعار الوطنية للمنازل بنسبة 1.1% إلى قيمة وسطية قياسية بلغت A$872,538 في أكتوبر (ما يعادل حوالي 566,975.19 دولار أمريكي)، مسجلة أقوى زيادة شهرية منذ يونيو 2023، وفق بيانات Cotality (المعروفة سابقًا باسم CoreLogic).
– كان الارتفاع شهريًا واسع النطاق وقد قادته قفزة بنسبة 1.9% في بيرث. أما سيدني فقد سجّلت ارتفاعًا بنسبة 0.7%، وملبورن سجلت زيادة بنحو 0.9%.
– ساهمت ثلاث تخفيضات في أسعار الفائدة منذ فبراير، بالإضافة إلى سياسة حكومية تهدف إلى مساعدة المشترين للمرة الأولى على دخول السوق بإيداع قدره 5% فقط، والتي بدأ تطبيقها في الأول من أكتوبر، في تحفيز الطلب مقابل خلفية نقص مستمر في المعروض السكني.
– سجلت شرائح السوق الأدنى والوسطى أسرع مكاسب في القيم.
– ارتفعت الإيجارات بنسبة 0.5% خلال الأشهر الثلاثة الماضية، وظل معدل الشواغر الإيجارية الوطني عند مستويات منخفضة قياسية تقارب 1.4%.
(1 دولار أمريكي = 1.5389 دولر أسترالي)
(تغطية: ستيلا تشيو؛ تحرير: جيمي فريد)